首页 - 国家/行业动态

大连购买公墓前要了解的几个方面

发布时间 : 2021-10-31 14:45:38
浏览量:2118

大连购买公墓前要了解的几个方面?墓地的价格飞速上涨,假如依照平方米计算,墓地单价早将房价远远地抛在了后面。墓地价格上涨了,但各地民政部门对墓地的办理要求并不同,在购买之前,你需求了解下面这些方面的信息。

炒卖墓地是违法的,多买无利益可图

“你现在买是三万,十年之后就是三十万!你要是买两块的话我们公司能够给你打九五折”,电影《非诚勿扰》中秦奋相亲不成,购买了两块墓地做出资。

导演冯小刚能够不关心用于出资的墓地的终究处理结果,可是你不能不关心。依据民政部颁布的《关于进一步加强公墓办理的定见》等相关文件可知,无论何种形式的炒卖墓地都是违法的。也就是说,秦奋购买的第二块墓地假如用做出资,想在几年今后出售的话,他很可能无法出手。

不同的地区关于禁止买卖墓地都有各自不同的限制。如个人购买后,若遇迁居、移民等情况,只能向原购买单位退回,不能再次易手。而多数墓地依据民政部门的要求,购买者有必要出具火化证明,才干购买和运用,而为白叟提前预购墓地者(俗称寿穴),一个人只能购买一块。

墓地只能缴办理费,不能买产权

在墓地广告中,最常见的是交纳一定金额购买“墓地产权”,事实上,目前出售的墓地只要运用权并没有所有权。购买者交纳的费用仅仅墓地的办理费。

公墓的运用权年限一般为50年或者70年,而不是大众所知的20年。事实上,在50年或者70年的运用权限内,需以20年为一个周期交纳墓地办理费,少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取办理费的,在购买墓地之前,需求咨询清楚办理费的收取周期。价格便宜可是收取周期短的墓地,并不合算。

公益性和经营性墓地收费差别大

公墓分为公益性墓地和经营性墓地,公益性墓地是为区县居民供给遗体或骨灰安葬服务的。依据不同地区的规定,公益性墓地一般收取少量办理费,从每年每穴20元到每20年千元不等。原则上要求有必要是当地居民购买,可是在北上广等一线城市的市郊,城里人也会购买公益性墓地。

经营性墓地是为城镇居民供给骨灰或遗体安顿实行有偿服务的公共墓地,可经过一次性购买取得其运用权,运用权年限依据墓地要求而定,一般需求每20年交纳一次办理费。人们遍及重视的“经济适用墓”“奢华墓地”等都属经营性墓地。

买前先弄清楚收费项目

墓园的业务大厅的价格板上,一块墓地的价格从几千元到几十万元不等,遍及的价格在几万元左右,但这仅仅墓地的价格。

在墓地价格以外,购买者还需付出20年的办理费用,刻字费,安葬费。以一块20000元左右的墓地为例,全部加起来价格要在23000元左右。

半途迁出算自动抛弃

小李为爸爸妈妈购买了运用期限为50年的墓地,也经过正规渠道办理了相关文件和证明,后来由于一些个人原因,小李将爸爸妈妈的骨灰迁出。时隔几年后,宗族的其他白叟去世,小李预备重建那块墓地,却被奉告,这块墓地已经不是他的了。

依据一些墓地的规定可知,从墓地迁出的运用者,会被视为自动抛弃运用权。此外,假如迁出墓地今后,此墓地闲置时刻过长,在一些墓园中也会被以为自动抛弃。

墓地被承继的是运用权

虽然一些城市推出了“经济适用墓”,但仍有许多城市的墓地价格依然高高在上,一些上了年纪的人在给自己买墓地的一起还想多买几块墓地,今后能够和家人葬在一起,可是百年今后的工作谁说得准呢?墓地能够被承继吗?

依据我国《物权法》规定,墓地运用权是能够承继的,可是承继者所承继的仍然是针对墓地的运用权。也就是说,子女在承继父辈的墓地今后,仍须以缴费周期为单位交纳办理费,才干持续运用该墓地。

葬不起还能怎么办?

各个城市墓地价位,从低到高都有,各有特色,能够依据自己需求和喜好挑选。